Esto ocurre haciendo una ampliación en el plazo de amortización. Todas las reunificaciones se realizan para poder conseguir que todos los clientes hipotecados paguen mucho menos cada mes.
Generalmente con el uso de tarjeta, los créditos personales y prestamos de todo tipo, tienen unos intereses mucho mal altos que un crédito hipotecario, por lo que si llegamos a realizar una reunificación de deudas, los clientes se beneficiaran en una reducción de los intereses, lo cual le puede suponer un respiro en unos momentos como los que estamos atravesando ahora.
Cuando conviene realizar una reunificación de deudas?
Diversas circunstancias como la fluctuación de los tipos de interés, los despidos, una baja laboral, puede hacer que nuestra economía particular tambalee y no podamos hacer frente a y cada uno de nuestros recibos. En esta situación y a fin de evitar males mayores como es una inclusión en las listas de morosos, o incluso embargos de nuestras propiedades es aconsejable hacer la reunificación de deudas a través de una nueva y diferente financiación que permita al cliente llegar a hacer frente a esta nueva situación.
Ademas y dependiendo de el perfil de cada cliente podemos obtener un tiempo diferente de carencia, consiguiendo un gran respiro económico en las deudas que se tienen que pagar.
Ventajas de contratar la reunificación de prestamos:
Pagar muchos menos intereses
Bajar el nivel de estres de la situación financiera
Mejorar su calidad de vida
Un único pago para todo
Ahorro de dinero al tener que hacer un solo pago
El cliente es el que debe decidir después de un estudio sobre la situación y las diferentes posibilidades de refinanciación si cubre todas sus expectativas y da solución o no a sus problemas,si es así es muy realmente muy aconsejable realizarla, si no hay suficiente disponemos de muchas otras opciones que podemos estudiar para ofrecerle diferentes soluciones. También le puede dar la solución a esto www.corporaciónFinanciera.com ]]>
Una excelente opción para evitar los gastos extras que generan la disposición de tantos servicios de préstamo, es la reunificación de deudas, donde se pueden agrupar todas las deudas que se tengan en una sola, lo que facilitara la cancelación de todos esos créditos de una forma mas fácil y cómoda, y así con el paso del tiempo se podrán ir eliminando todas las deudas sin mayores problemas.
Sin duda alguna la realización de una reunificación de deudas es una gran opción para salir de los apuros de tener muchas deudas, por tanto lo mejor es conocer las diferentes condiciones que acompañan a la reunificación de deudas y así poder sacar ventaja a esta figura financiera.
La reunificación de deudas consiste en dirigir todas las deudas en una sola, con lo que principalmente se presenta una disminución del importe que se debe dar en cada periodo de cancelación parcial de las diferentes deudas, lo que significara una mayor disposición de capital y evitar quedar siempre limitado para otros consumos.
Para logar esto, lo que se hace con la reunificación de deudas, es juntar todos los préstamos y cerditos que tenían un plazo determinado en una sola deuda y esta se extiende un poco más de tiempo, con lo que se logra la reducción de la cuota mensual respecto de la sumatoria de todas las deudas anteriores, es decir si antes entre todas las deudas se debían pagar en cada periodo 1000 euros, con la reunificación de deudas este importe periódico se puede reducir aproximadamente a 600 euros, lo que sin duda alguna dará un mayor margen de acción para aprovechar el dinero en otras cosas.
A la par que se reduce la cuota de cancelación, también se reducen los intereses, por medio del acceso a un interés mas bajo, esto con la idea de que al aumentar el tiempo de cancelación de la deuda no aumente en gran medida el pago de los intereses que corren con el tiempo.
Para acceder a este tipo de figura financiera se deben cumplir algunos requisitos esenciales, tales como tener una vivienda propia, la cual actuara como la garantía para la reunificación de deudas, así esto será como un cambio de muchas deudas por diversos créditos a un solo préstamo hipotecario; ademas de poseer vivienda, esta debe poseer un valor en especifico que de cabida a cubrir los créditos y por ultimo que la hipoteca tenga cierto tiempo de aplicar, como ejemplo se puede pedir que la hipoteca tenga mas de 3 años.
puedes comprobarlo en: www.corporacionfinanciera.com
]]>Así se desprende del análisis de la evolución de este tipo de operación que, por primera vez, realiza el Observatorio de la Financiación Familiar de Corporación Financiera, comparando datos de 2009 respecto de 2008.
Según dicho informe, se ha producido un fuerte endurecimiento de las condiciones en las que se consiguen las hipotecas que sustentan la consolidación.
Así, se ha pasado de poder obtener más de un 100% del valor de tasación de la vivienda hipotecada a ratios de entre el 50% y el 60%, alcanzando la cota del 70% un mínimo de las operaciones aprobadas.
Igualmente, el criterio del esfuerzo financiero también se ha endurecido, al bajar del 60% a una cota de entre el 35% y el 40% el porcentaje de ingresos familiares dedicados a pagar la nueva hipoteca.
Respecto de los tipos de interés, Corporación Financiera observa un fuerte aumento, hasta el doble, de los diferenciales que se aplican, al pasar de un mínimo de 0,17 hace 18 meses a un mínimo de 0,35 actualmente, aplicado sobre el Euríbor.
IMPORTE MEDIO DE 140.000 EUROS.
El importe medio de las consolidaciones es de 140.000 euros, con unos ingresos totales que oscilan, en un 75% de los casos, entre los 20.000 y los 60.000 euros brutos anuales. Las familias que contratan una reunificación tienen entre 3 y siete préstamos, además de la hipoteca, aunque se han dado casos en los que una familia ha unificado en una sola operación hasta 18 préstamos.
Según el análisis, las entidades financieras también ponen la lupa sobre el perfil laboral del solicitante, y financian casi únicamente a personas con empleo estable, así como a funcionarios. Además, se ha reducido en un 60% la aprobación de operaciones con incidencias de pago previas.
Con todo, se aprecia una mejora en la concesión respecto de 2008, al haber crecido en un 40% el número de aprobaciones propuestas por la Corporación Financiera.
El estudio destaca que la creciente brecha entre los tipos de interés de los créditos personales y los hipotecarios está empujando a miles de familias a emprender procesos de consolidación de deuda en los que el menor coste de la hipoteca compensa su mayor plazo, frente a los altísimos tipos del crédito al consumo.
Así, si en 2008 la demanda de agrupaciones de deuda creció un 30%, durante este año ese incremento aumentó hasta el 50%, un hecho comprensible, según la Corporación Financiera, si se tiene en cuenta que, además de causas evidentes derivadas de la crisis económica, los créditos al consumo están en cotas cercanas a los dos dígitos, cuando no muy por encima del 10% en financiaciones con tarjeta de crédito o de los llamados créditos rápidos.
]]>Las REUNIFICACIONES de Préstamos se gestionan Para conseguir que los clientes Hipotecados cuelguen menos al mes. La principal operación que se gestiona es la Ampliación de Plazo de amortización de la hipoteca y, si el importe lo permite, Incorporar en la deuda hipotecaria otras deudas pendientes que tiene el cliente, como Préstamos Personales y créditos.
El Hecho de Insertar Préstamos y créditos personales a la deuda hipotecaria es para que el cliente pague menos Intereses por sus deudas. Generalmente los Créditos y Préstamos Personales Tienen unos Intereses bastante altos, comparados con los intereses hipotecarios. Por los que el cliente se beneficia de un ahorro de intereses al contratar una Reunificación de Préstamos.
¿Cuándo Conviene una Reunificación de Préstamos?
Las entidades financieras y el Banco de España, aconsejan al cliente que Se va a hipotecar que la cuota mensual no Supere el 30-35% de Ingresos SUS. Sin embargo, las subidas de intereses, circunstancias como una baja o despido, Pueden Causar que fluctúe la estabilidad de la familia que tiene que hacer Frente a una hipoteca.
En estas circunstancias, una de las soluciones que existencial para no acabar en impagos, inclusión de listados de morosos E incluso los embargos de la vivienda hipotecada, es la Reunificación de deudas, una Través de la cual, el cliente Puede refinanciar su hipoteca para acomodarla un sus nuevas circunstancias.
Además, según el perfil del cliente se puede conseguir meses y años de carencia consiguiendo un alivio económico en las cuotas a pagar.
Razones para contratar una Reunificación de Préstamos
Casi todo el mundo tiene deudas, es triste pero es un hecho. Sin embargo, EN OCASIONES Las deudas se vuelven incontrolables y Pueden ocasionar daño y estrés económico y personal. Sin embargo existe la opción de reunificar las deudas para Eliminar Algunos Préstamos y créditos personales pendientes para Disponer de buena salud económica de nuevo. A continuacion se detallan Algunos motivos por los Que sería aconsejable Considerar la Reunificación de deudas como la Solución a los problemas económicos en los que se encuentra:
Intereses más bajos
El principal argumento para reunificar Préstamos es pagar menos intereses. Mientras en la actualidad por cada préstamo o crédito está pagando un tipo de interés diferente y según qué tipo de préstamo Tendrá un interés más o menos alto. Al reunificar las deudas, se consigue Tener el mismo interés para todas las cuotas, y al interés más bajo, que sin duda es el aplicado a la hipoteca.
Bajar el nivel de estrés económico
Las deudas Suelen Causar aflicciones y sentimientos que Pueden Dañar la salud mental y sentimental del cliente y sus personas más cercanas. Cuando las deudas Toman el control de su Vida Debe plantearse tomar una solución, entre las que se encuentra la Reunificación de Préstamos.
Mejorar la vida
Reunificar los Préstamos Ayuda a Mejorar el nivel de vida, Reducir sus cuotas y deudas pendientes DIRECTAMENTE afectará su estado personal, no sólo económico, sino POSITIVAMENTE Que puede influir en la Relación de pareja, familia, Reducir el estrés, y en su general, Mejorar nivel de vida.
Un único pago
La Reunificación de Préstamos Reúne todos los Préstamos en uno.
Una de las principales causas del estrés de pago es que tiene Diferentes pagos, de diferentes Importes, intereses fecha DISTINTA Y CON. Un retraso a la hora de cobrar, unos Pocos de euros que le faltan para una determinada cuota, Existen muchas circunstancias por las que es posible no pagar un recibo que esto se repita y mes tras mes, cayendo en un círculo de impago y Morosidad del Cual Suele salir Difícil ser.
Aprende de tus errores
Muchas empresas de Reunificación de empresas OFRECEN una variedad de servicios como asesoramiento económico, financiero y Presupuestario.
Todos cometemos errores, aprendemos de ellos y esto deriva A que conozcamos como manejar nuestras finanzas correctamente. Las deudas son parte de la vida diaria, conocer cómo administrarlas Puede Ser un beneficio de la Consolidación de deudas.
¿Es la Reunificación de Préstamos para ti?
Es Extremadamente Fácil de usar las Tarjetas de Crédito a diferencia de pagar las deudas, ya que, tras el uso de las Tarjetas de Crédito Las empresas cargan altos intereses. Es posible que pagando las cuotas de las tarjetas de crédito pagues más por los Intereses que por el producto en sí.
Cuando las tarjetas de crédito y otras deudas se nos van de las manos, mucha gente empieza a buscar Cómo mejorar su situación financiera. Aunque Suele ser confusa Cualquier opción de mejora DEBIDO a la Delicada situación que muchas veces requiere de Medidas rápidas.
La Consolidación de deudas es más que un préstamo Re unificador de las deudas, ya que Permite hacer un único pago cada mes. Además si posees tarjetas de crédito con altos Intereses, beneficioso Suele ser consolidarlas y mover todas las deudas relación al de la nueva deuda, intereses con muchos más bajos.
En cualquier caso, el Procedimiento de la Consolidación de Deudas Debe ser usado ocasionalmente para hacer Frente a determinados pagos de las tarjetas de crédito. No es recomendable realizarlo repetidamente por unas excesivas deudas mensuales.
El argumento principal que Debe Motivarte un interesarte por una consolidación de deudas es ahorrar dinero de tus pagos mensuales, permitiendo que dispongas de más efectivo todos los meses para que tengas OTROS GASTOS.
Consideraciones sobre la Reunificación de Préstamos
La Consolidación de Deudas Consiste en solicitar un préstamo para pagar las deudas que tienes pendiente, con un interés Generalmente inferior que el de la los medios de comunicación de los prestamos y deudas que se van a cancelar. Esta Consolidación de deudas Permite al bebedor pagar sus facturas todos los meses, ya que todas las deudas pendientes DESAPARECEN y se convierten en una única cuota.
¿Cuándo Solicitar una Reunificación de Préstamos?
Es Importante Mencionar que la Reunificación de deudas se recomienda una Personas que Tienen autocontrol financiero, especialmente con las tarjetas de crédito, ya que este tipo de personas Suelen volver a endeudarse Fácilmente Tras la Consolidación de Deudas, DEBIDO a la Disminución de cuotas que les crea un alto grado de Poder Adquisitivo de nuevo.
Beneficios de la Reunificación de deudas
Como hemos mencionado anteriormente, la Consolidación de deudas tiene una Gran cantidad de beneficios. El primero, y Probablemente el más importante, que Permite deshacerte de las deudas de las tarjetas de crédito. Ya que Cuando Se realizan pagos individualmente se pagan más Intereses de capital que por la USADA cantidad. Otro de los Beneficios de la Consolidación de deudas es que, Frente a los 4 o 6 o más INCLUSO pagos que tiene que hacer Mensualmente, la Consolidación de Deudas Permite realizar todas las deudas en un solo recibo, con una Cantidad y es una fecha fácil de recordar.
Algunas Consideraciones sobre la Reunificación de deudas
Muchas personas han argumentado y Organizaciones en contra de la Reunificación de deudas afirmando que es perjudicial para la economía del Deudor. Esto es DEBIDO A que volver Existen unificadoras de Préstamos que cobran comisiones desorbitadas que finalmente perjudican la economía del Deudor, ya que el ahorro no se producen.
Sin embargo, en general, y si la intermediaria está regida bajo y certificados de calidad asociadas a empresas que regulan su actividad,, cuentos como Asifin el riesgo es mínimo.
Hay que añadir que el cliente es el que toma la Decisión y el que tiene la ultima palabra. Antes de realizar Cualquier Gestión que influya en su economía y la Reunificación de deudas es una de ellas Debe de hacer cálculos A corto y largo Plazo para conocer el ahorro y las ventajas que le Supone esa operación. Si no es así, y no se produce ahorro alguno no tiene sentido que el cliente Realice la Reunificación de deudas.
www.corporacionfinanciera.com
REUNIFICACION DEUDAS Y PRESTAMOSen las MEJORES CONDICIONES podrá REUNIFICAR SUS DEUDAS sin necesidad de cancelar la Hipoteca actual. |
TODO EN UNA CUOTA Todos sus pagos reducidos |
|
| PARA TU NUEVA VIVIENDA.
Si está interesado en una hipoteca HIPOTECA A MEDIDA |
SI USTED ES MAYOR DE 65 AÑOS
Si dispone de vivienda propia, ya es hora de que empiece a disfrutar de una renta vitalicia. HIPOTECA INVERSA |
]]>
El sector inmobiliario está lejos de completar su ajuste debido a que la crisis financiera y el paro siguen manteniendo bajo mínimos las compraventas de viviendas, una situación en la que los precios seguirán cayendo, según expertos consultados por Europa Press.
Así, por ejemplo, desde la consultora Aguirre Newman se asegura que los precios de la vivienda aún deberán bajar en torno a un 10%, mientras que desde Idealista se opina que éstos aún son “precios de burbuja”.
Coincidiendo con el repunte de las hipotecas constituidas en el mes de mayo (14,6%), la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, aseguró que el sector y los precios inmobiliarios se han “estabilizando”. El precio medio de la vivienda libre descendió un 8,3% en el segundo trimestre, según su departamento.
Además, los promotores llevan meses señalando que he ya han ajustado los precios de las viviendas más de un 20% y que ese es su límite. En paralelo, la caída de las compraventas se moderó en junio, hasta caer un 25,5%.
Todos estos indicadores parecen reflejar que la caída libre del sector está tocando fondo, pero el director de análisis e investigación de la consultora Aguirre Newman, Javier García-Mateo, asegura que “todavía no se ha acabado el ajuste” y que los precios de la primera vivienda aún deberían bajar entre un 8% y un 12%, y entre un 10% y un 15% en segunda residencia.
Así, García-Mateo afirma que “los ritmos de venta son bajos, muy bajos” y que, teniendo en cuenta que los bancos ya no conceden créditos por el 100% del valor de tasación de los pisos, “los precios deberían seguir bajando” para lograr que la demanda pueda acceder a los pisos en venta. “¿Quién tiene ahorrado un 20% del valor de un piso?”, se preguntan desde Aguirre Newman.
Así pues, dado el endurecimiento de las condiciones de financiación, García-Mateo considera que el ajuste aún está pendiente de completarse y recae del lado de los precios, para que la tasa de esfuerzo de las familias, que “aún es muy elevada”, no sea un obstáculo.
SIGUEN EN “PRECIOS DE BURBUJA”
En esta línea, el jefe de Estudios de Idealista.com, Fernando Encinar, aseguró que el ajuste de los precios “aún no es suficiente para situarlos en un entorno de accesibilidad”, de modo que “siguen siendo un precio de burbuja”, como demuestran los bajos niveles de compraventa.
De hecho, “a pie de calle” sólo se cierran, por lo general, aquellas operaciones que implican “descuentos del 30%”, e incluso hay casos en los que viviendas con rebajas de hasta el 40% no se venden.
A su juicio, “hay más demanda que nunca” –Idealista.com recibió 2,7 millones de consultas sólo en el mes de julio–, lo que ocurre es que el comprador “busca un producto muy competitivo y sabe si una vivienda está en precio”, a lo que se une, nuevamente, que los bancos ya no conceden hipotecas por encima del 80% del valor de tasación de inmueble.
Así pues, tras tachar la moderación de la caída de las compraventas en junio de “estacional”, afirmó que “es difícil pensar en una fase de normalización” del sector inmobiliario, más aún cuando “no se ve que vaya a repuntar el empleo”. “No tengo ni un sólo dato para pensar que lo peor ha pasado en el mercado de la vivienda”, añadió.
Por su parte, el director general del portal inmobiliario www.comprarcasa.com junto con el asociado www.doncasa.com, Sergio Fernández, aseguró que “todavía queda tiempo para salir de la situación” en la que se encuentra el sector residencial, ya que primero ha de mejorar la situación económica general. Así, apostó por esperar a ver cómo evoluciona el stock de viviendas sin vender durante “los próximos meses”.
Ahora bien, Fernández también puso en valor el papel al que están llamados a desempeñar bancos y cajas en su faceta de comercialización de las viviendas obtenidas bien por ejecuciones de créditos al promotor o bien como daciones. En este sentido, desde Aguirre Newman también se apunta que las entidades financieras “pueden aplicar descuentos muy agresivos” que los promotores no se pueden permitir.
Son muchas las voces expertas que nos hablan del alquiler público como vía alternativa a la morosidad hipotecaria.
Desde la Unión Europea hemos sido informados de cómo elaborar políticas de vivienda que supongan, por un lado la protección de la sociedad y, por otro, la reactivación de un mercado como el inmobiliario y la generación de ingresos controlados para el estado que puedan invertirse en generar riqueza.
Sin embargo, no parece que dirigentes estén de acuerdo en primar el alquiler público por encima de la propiedad y sorprende, sobre todo si tenemos en cuenta que las estadísticas advierten de un plazo de 4 años para absorberse el stock actual.
A pesar de todo y buscando datos positivos que rescatar entre tanta oscuridad, el crecimiento de viviendas en alquiler ha representado un 20% cuando hace una década estaba en el 9%, claro que hace una década no existía el número de viviendas que existe hoy por lo que debiéramos saber si el análisis se toma mostrando un número homogéneo de viviendas hoy en comparación con diez años antes.
En cualquier caso la situación de falta de solvencia global unido a la oferta desproporcionada ha llevado al alquiler a registrar descensos de hasta un 20% en algunos casos, del precio del alquiler.
Los datos son positivos y podrían ser una buena y sólida base para acometer la elaboración de un plan de alquiler público destinado a familias que hubieran sufrido la morosidad en primera persona y la pérdida de su vivienda habitual.
]]>
Tenemos el mejor producto, al mejor precio
En CORPORACIÓN FINANCIERA disponemos de los criterios de riesgo de toda la banca que opera a través del Banco de España, ya sean entidades españolas o extranjeras. Por consiguiente, le podemos ofrecer y conseguir el mejor producto y mejor precio en función de su perfil y situación financiera.
Damos servicio en todo España:
Barcelona – Madrid – Sevilla – Valencia – Tenerife – Málaga – Murcia – Almería – Baleares – Burgos – Cádiz – Coruña – Zaragoza – Granada – Tarragona – Girona – LLeida – Pontevedra – Huelva – Córdoba – León – Jaén – Ciudad Real – Valladolid – Navarra – Badajoz – Cantabria. – SABADELL TERRASSA BADALONA HOSPITALET SANTA COLOMA – GIRONA LLEIDA TARRAGONA – EIXAMPLE GRACIA HORTA GUINARDO NOU BARRIS LES CORTS SARRIA SANTS MONTJUIC SAN GERVASI MARTI CIUTAT BELLA – Webs amigas
Principales actividades:
Reunificación de deudas – Hipoteca puente – Hipoteca inversa – Hipotecas compra vivienda – Subrogación de hipoteca – Segunda hipoteca – Préstamos urgentes – Reunificación de prestamos
]]>HIPOTECAS CORPORACION FINANCIERA – Subrogación Hipoteca
Subrogación Sin Gastos
Si subrogas tu hipoteca a una de las entidades con las que trabajamos ellos corren con los gastos de notaría, gestoría y tasación. También puedes ampliar el importe hasta el 80% de la tasación.
